Les avantages de l’investissement immobilier neuf : découvrez-les !

L’investissement immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location ou simplement diversifier leur patrimoine. En effet, les dispositifs en place et les incitations fiscales encouragent le développement de projets immobiliers neufs dans certaines zones, offrant ainsi une belle opportunité aux investisseurs. Zoom sur les avantages de l’immobilier neuf.

Des économies d’énergie et un confort optimal

Investir dans un logement neuf, c’est bénéficier des dernières normes en matière de construction et d’efficacité énergétique. Grâce à l’amélioration constante des matériaux et des techniques de construction, les logements neufs sont plus écologiques et moins gourmands en énergie. Parmi les normes actuelles, on trouve notamment :

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• La réglementation thermique RT2012, qui vise à réduire les consommations énergétiques des bâtiments grâce à une meilleure isolation ;
• Le label Bâtiment Basse Consommation (BBC), qui garantit un niveau de performance énergétique optimal.

Cette efficacité énergétique a un impact direct sur le confort du locataire, avec une meilleure qualité de vie et des charges mensuelles réduites, tout en permettant à l’investisseur de s’engager dans une démarche respectueuse de l’environnement. Sur www.batiarmor.fr, par exemple, vous découvrirez des programmes immobiliers neufs en Ile-et-Vilaine. 

Des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs

L’investissement immobilier neuf bénéficie de nombreux dispositifs fiscaux incitatifs afin de favoriser la création de logements et soutenir le développement du secteur. Parmi ces dispositifs se trouve notamment la loi Pinel :

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1. La loi Pinel, qui permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement, proportionnelle à la durée de location (12% pour une location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans) ;
2. La TVA réduite à 5,5% ou 7% pour les acquisitions immobilières réalisées dans certaines zones dites “vulnérables”. Ainsi, l’acheteur est exonéré de 14,5 points de TVA par rapport au taux normal de 20%.

Ces avantages fiscaux offrent aux investisseurs un véritable levier pour développer leur patrimoine tout en profitant d’un impact fiscal allégé.

Nombreuses garanties lors de la construction

Investir dans l’immobilier neuf c’est aussi bénéficier de multiples garanties lors de la construction. Parmi elles :

• La garantie décennale, qui couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant dix ans à compter de la réception des travaux ;
• La garantie de parfait achèvement, qui oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage lors de la réception ou pendant l’année suivant la réception des travaux ;
• La garantie biennale, qui couvre les défauts de fonctionnement des éléments d’équipement dissociables du bâtiment (ex : volets, radiateurs) pendant deux ans à compter de la livraison.

Ainsi, investir dans un bien neuf permet de s’assurer une tranquillité d’esprit concernant la qualité de la construction et les éventuels désordres. En cas de problèmes, ces garanties offrent une protection importante à l’investisseur et au locataire pour pallier aux frais éventuels.